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Entenda os principais termos e definições

Reunimos os principais termos utilizados na nossa plataforma para facilitar sua navegação e entendimento dos conceitos.

Termo Significado
Covenants Cláusulas contratuais que definem métricas e indicadores financeiros e operacionais que devem ser mantidos durante a vigência do empréstimo.
Custo de Obra Total de despesas envolvidas na construção de um empreendimento.
Evolução de Obra Proporção entre o valor físico das etapas realizadas e das etapas planejadas no cronograma até a presente data.
Financiamento Empréstimo obtido para financiar a construção de um empreendimento.
Garantia Bem ou direito oferecido como garantia de um financiamento.
Índice de Cobertura de Obra Relação entre os recursos financeiros disponíveis para a obra e o custo total estimado para a execução das etapas restantes.
Índice de Liquidez Razão entre ativos líquidos disponíveis e obrigações de curto prazo.
Índice de Solvência Relação entre o total de ativos e o total de passivos do empreendimento, que avalia a capacidade do empreendimento de honrar suas obrigações financeiras.
LTC (Loan to Cost) Relação entre o saldo devedor do empréstimo e o custo total do projeto até o momento.
LTV (Loan to Value) Relação entre o valor do empréstimo e o valor do bem financiado.
Obra Conjunto de atividades para a construção de um empreendimento imobiliário.
PF (Pessoa Física) Indivíduo que contrata crédito para fins pessoais.
PJ (Pessoa Jurídica) Empresa ou entidade com personalidade jurídica.
Recebíveis Valores a serem recebidos de vendas de unidades de um empreendimento.
Saldo Montante total em uma conta ou transação após considerar todas as entradas e saídas.
Saldo Credor Valor positivo em uma conta ou transação, indicando um excesso de crédito ou pagamento.
Saldo Devedor Valor total devido em um empréstimo ou financiamento, incluindo o principal e os juros acumulados.
Taxas Valores cobrados como compensação por serviços financeiros ou transações, como taxas bancárias e de juros.
Tempo entre Vendas Diferença entre a data atual e a data da última venda realizada pelo empreendimento.
Tomador Pessoa ou entidade que recebe um empréstimo ou financiamento e é responsável pelo seu pagamento.
Valor Financeiro da Obra Custo monetário total necessário para a realização de uma obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos, impostos, taxas administrativas e outros custos associados.
Valor Físico da Obra Custo monetário apenas das etapas da obra que estão englobadas dentro da operação financeira.
VGV (Valor Geral de Vendas) Valor total projetado da venda de todas as unidades de um empreendimento imobiliário.