A Makasí não é uma construtora. A Makasí é uma gestora de construção e financiamento. Nós fazemos a seleção do construtor da sua casa e realizamos todo controle, fiscalização e pagamentos ao longo do processo. E caso haja algum problema, temos poder para substituir o construtor e implementar as soluções necessárias para que possamos garantir a entrega da sua casa no prazo, custo e qualidade.
Quem são os construtores?
Todos os construtores parceiros passam por um processo de homologação pela Makasí. Avaliamos diversos aspectos, como: histórico de obras, estrutura da empresa, condições financeiras e fiscais, histórico de reclamatórias trabalhistas, etc. Necessariamente o construtor da sua casa precisará ser homologado. Caso tenha algum construtor para indicar que ainda não seja homologado, não tem problema. Podemos homologá-lo baseado na sua indicação desde que ele atenda os critérios da Makasí.
Como Makasí garante que a obra será entregue no prazo, custo e qualidade?
A Makasí aplica tecnologia do começo ao fim do processo. Se inicia na fase de projeto para ter assertividade nos orçamentos e planejamento da obra. E na sequência aplica tecnologia para definição do construtor da sua casa, controle de execução e operacionalização de pagamentos ao longo do processo. Realizamos uma integração completa de informações do começo ao fim para que possamos oferecer a operação mais segura em construção e financiamento.
Com a Makasí o projeto arquitetônico nasce a partir de uma plataforma de criação inspirada na indústria automobilística. Todos os projetos são criados a partir de uma biblioteca de soluções construtivas e materiais pré-validados em custo, tempo e dificuldade de execução. Isso é super importante para termos assertividade e previsibilidade no planejamento da obra em termos de custo, prazo e controle de qualidade. Por isso conseguimos realizar uma oferta de construção assim que o projeto arquitetônico está pronto e garantir este valor.
Eu preciso me preocupar em fiscalizar e pagar os fornecedores?
Você não é responsável por qualquer atividade de fiscalização, controle, pagamento, compras. Você não precisa se preocupar com nada disso. A Makasí faz isso por você.
Como funciona o processo de aprovação e alvará para construção?
A Makasí é responsável por todo processo de aprovação até obtenção do alvará de construção. Você só precisa nos fornecer informações quando solicitado. Mas todas as taxas e serviços deste processo fazem parte da etapa Pré-Obra.
Como funciona a gestão da construção da casa?
A Makasí define o construtor homologado de sua casa e o controla/fiscaliza ao longo do processo. A Makasí controla os custos, prazo e qualidade da obra e interfere sempre que necessário para o bom cumprimento dos mesmos. Não é realizado nenhum adiantamento de pagamento para nenhum fornecedor. O pagamento só acontece mediante comprovação do serviço realizado. O controle de entregas e pagamentos é realizado através do software Makasí.
Como funciona a regularização do imóvel depois de pronto?
A Makasí gerencia todo o processo de Habite-se e Averbação do imóvel e garante ao longo da obra para que todos os tributos sejam devidamente recolhidos para que haja problema neste momento final.
Quem me dá garantia após entrega do imóvel?
O construtor homologado é o responsável legal pela entrega do imóvel e garantia. Nos primeiros 90 dias você poderá entrar em contato com a Makasí para qualquer reclamação e a Makasí garantirá que o atendimento seja realizado pelo construtor sempre que for pertinente. Depois deste período o construtor continua prestando todas as garantias estipuladas por lei e detalhadas no manual do proprietário.
O que acontece se o construtor abandonar a obra?
A Makasí possui a responsabilidade e poder para definir uma construtora homologada substituta. O cliente não precisa se preocupar nem em encontrar um outro construtor nem com qualquer custo adicional.
O valor da construção pode variar? Posso ter surpresa nos custos ao longo da obra?
Não há nenhuma variação de custo após confirmação dos custos de infraestrutura e fundação. O cliente assina contrato com a Makasí baseado em algumas premissas de condições do terreno e de fundação. Após execução de estudos de solo, estudos topográficos e projetos executivos, a Makasí avalia se há alguma variação. Havendo variação dentro dos limites acordados a Makasí apresenta a justificativa para tal e o processo segue normalmente. Porém, caso haja variação a maior do que o previsto o cliente poderá decidir por não continuar com a execução de sua casa e rescindir o contrato com a Makasí. Isso é super importante para que o cliente só inicie a obra tendo certeza de quanto de fato ela irá custar. A Makasí garante nenhuma variação de custos a partir desta etapa. E caso haja, a Makasí é responsável por aplicar as soluções necessárias de modo a blindar o cliente destas eventuais variações.
