A Makasí se preocupa em tornar sua experiência o mais simples possível. Por isso, solicitamos apenas os documentos básicos essenciais, enquanto nossa equipe fica responsável pela emissão de todas as demais certidões necessárias para o processo de diligências, como:
- Certidões Estaduais
- Certidões Federais
- Certidões da Justiça Federal e Estadual
- Certidão de Protestos
- Outras certidões específicas
Isso significa menos burocracia para você e mais agilidade no processo como um todo.
Documentação Geral da PJ:
- Documentos pessoais (RG, CPF ou CNH) dos sócios
- Comprovante de residência atual dos sócios
- Comprovante de estado civil dos sócios
- Contrato Social da SPE e Incorporadora
- Cartão CNPJ da SPE e Incorporadora
- Balanço Patrimonial da SPE e Incorporadora
- DRE da SPE e Incorporadora
- Alvará/Licença de Funcionamento da SPE e Incorporadora
Documentação do Imóvel:
- Documentação do imóvel (matrícula, certidão de ônus e certidão de débitos)
Documentação Aprovação:
- Projeto Arquitetônico Aprovado
- Alvará de Execução
- Registro de Incorporação
- Outras licenças, caso aplicável
- EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança, caso aplicável
Documentação Técnica:
- Projeto arquitetônico e complementares
- Orçamento detalhado com abertura de custos
- % de avanço de obras por macroetapa + Fotos
- Planejamento de Obras detalhado, com datas de início e fim das atividades
- Imagens comerciais do projeto
- Memorial Descritivo
- Apresentação da empresa
- Informações Responsável Técnico
Documentação Comercial:
- Tabela de vendas com fluxo de vendas atualizado
- Contratos de Compra e Venda
Documentação Complementar:
Durante o processo, poderemos solicitar documentos adicionais em casos específicos, como:
- Esclarecimentos sobre certidões positivas ou positivas com efeito de negativa
- Documentação extra para análises específicas
- Comprovações adicionais que se façam necessárias
Dica importante: Para agilizar o processo, comece a reunir esses documentos o quanto antes. Quanto mais rápido tivermos a documentação completa, mais rápido podemos emitir as demais certidões. Sabemos que alguns documentos podem levar mais tempo para serem obtidos. O importante é manter a comunicação aberta para que possamos ajudar em caso de dificuldades.