Para darmos início à modelagem e ao orçamento, é necessário o envio das seguintes informações e documentações técnicas:
- Matrícula do imóvel
Documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, que contém o "histórico completo e individualizado" do imóvel. Em regra segue o padrão abaixo:
- Título aquisitivo do imóvel ou Compromisso de Compra e Venda;
Necessário apresentar o Compromisso de Compra e Venda ou o título aquisitivo do imóvel. O título aquisitivo pode consistir em escritura pública de compra e venda, escritura de doação, formal de partilha (em casos de herança), entre outros documentos que comprovem a aquisição legítima da propriedade.
- Imagens da Obra
Caso a obra tenha sido iniciada, é necessário o envio das fotos atualizadas do andamento da obra.
- Método construtivo
Informar o tipo do método construtivo, podendo ser Alvenaria de Vedação, Alvenaria Estrutural, WoodFrame, Steel Frame, Misto, entre outros.
- Regulamento de Obras Vigente - Condomínio
Solicitado apenas para imóveis que estão dentro de condomínio. É um documento interno que estabelece as normas e procedimentos para realização de obras e reformas nas unidades privativas e áreas comuns do condomínio, que pode ser solicitado junto a seu condomínio.
- Projeto Arquitetônico em formato dwg
O Projeto Arquitetônico é o conjunto de desenhos técnicos e informações desenvolvidos por seu arquiteto, que define todos os aspectos construtivos da sua edificação.
O projeto deverá conter, no mínimo:
Planta baixa – Vista superior do ambiente, com paredes, portas, janelas e divisões, de todos os pavimentos.
Cortes – Vistas internas verticais, que mostram alturas e a relação entre os ambientes.
Planta de cobertura – Representa telhados e sistemas de captação de água, por exemplo.
Quadro de esquadrias – Informa as dimensões, características e a quantidade de cada tipo de portas e janelas do projeto. É essencial para execução do projeto e para elaboração do seu orçamento.
Se o seu projeto arquitetônico estiver aprovado junto à prefeitura, solicitamos:
- Projeto Arquitetônico assinado/chancelado pela prefeitura;
- Alvará de Execução de Obras emitido pela prefeitura;
- Aprovação do Condomínio - caso aplicável;
Além do projeto arquitetônico especificado acima, solicitamos também a seguinte documentação complementar, se houver:
- Projetos complementares - Estrutural, elétrica e hidráulica, em formato dwg;
- Orçamento realizado junto à construtora;
- Cronograma de obras;
- Memorial descritivo – Documento técnico que descreve detalhadamente os elementos de um projeto arquitetônico. Ele complementa os desenhos técnicos e tem como objetivo garantir que a execução da obra seja fiel à proposta do arquiteto, com informações claras sobre materiais, técnicas construtivas, acabamentos e normas;
- Imagens 3D/Comerciais;
- Planta humanizada - Representação gráfica do projeto arquitetônico que mostra a planta baixa com cores, texturas, mobiliário e elementos decorativos;