Nesta fase, realizamos uma verificação minuciosa para resolver eventuais pendências encontradas durante as diligências. Esta etapa é fundamental para permitir e garantir que seu projeto avance sem contratempos futuros.
É importante destacar que muitas operações seguem sem nenhuma pendência relevante. Caso alguma pendência seja identificada, não se preocupe, nosso objetivo é auxiliá-lo a resolver qualquer questão necessária para viabilizar a aprovação do seu financiamento.
Vemos esta etapa como uma oportunidade de fortalecer seu projeto, identificando e resolvendo antecipadamente questões que poderiam se tornar problemas maiores no futuro.
Apontamentos comuns da fase de diligências:
- Aprovações pendentes: operações que avançaram em paralelo à aprovação do projeto, precisarão aguardar a emissão do Alvará de Execução/Construção emitido pela Prefeitura. Este documento é a garantia de que o seu projeto será executado de forma regular.
- Verificação do avanço da obra: em alguns casos, a proposta de financiamento engloba um aporte de recurso mediante avanço de obra, para compor o valor total necessário para a viabilidade da operação. Se for o seu caso, faremos a aferição dos serviços executados na sua obra nesta etapa.
- Questões relativas ao imóvel: Como débitos de IPTU ou restrições na matrícula que requerem regularização para eximir riscos à operação.
Como tratamos as pendências?
Quando identificamos alguma pendência, você receberá um comunicado claro explicando:
- Qual é a pendência exata
- Por que ela precisa ser resolvida
- Quais são os próximos passos recomendados
- Como podemos ajudar na resolução
Nossa equipe está sempre disponível para orientar você durante este processo, propondo soluções e acompanhando cada etapa para garantir que todas as pendências sejam resolvidas da melhor forma possível. E não se preocupe, alinharemos o prazo previsto de conclusão desta etapa juntos, de acordo com cada situação.