Os modelos das disciplinas fornecidos devem conter todas as informações necessárias para orçamento. Confira aqui a lista de itens obrigatórios.
O objetivo da Makasí é garantir a entrega da construção dentro do prazo, custo e qualidade planejados. Para isso, orçamentos claros, assertivos e completos são essenciais.
Como mencionado, um dos usos BIM que a Makasí utiliza é o de estimativa de custos. Para isso, é importante a modelagem do tipo "cebola", onde devem ser modeladas as diferentes camadas dos elementos, tal qual será executado em obra, para maior assertividade de extração dos quantitativos do modelo BIM. Desse modo, itens como paredes, pisos e forros ou lajes devem ser compostos de mais de um elemento, como explicado nos exemplos a seguir:
- Parede: Textura Projetada + Reboco Externo + Núcleo da Parede (seja de bloco cerâmico, bloco estrututural, estrutura de wood ou steel frame, entre outros) + Reboco Interno + Pintura Cinza
- Piso: Radier de Concreto + Contrapiso + Porcelanato
- Forro: Forro de Gesso com Tabica e Cortineira + Pintura Branca
Além disso, pedimos que todos os seguintes itens sejam incluídos nas modelagens, com suas instruções:
- Muro, reboco de muro e textura de muro, quando for o caso, nas alturas pré estabelecidas
- Passeios e área de grama no passeio
- Calçadas internas
- Área de grama
- Árvore
- Abrigo de gás, para o padrão de acabamentos Prime
- Rufos, contrarufos, calhas e condutores verticais, em elementos separados
- Piso de cada ambiente separadamente
- Forro de cada ambiente separadamente
- Soleiras cerâmicas como elementos separados do piso para o padrão de acabamentos Essencial e Standart
- Soleira inclusa na modelagem do ambiente para o padrão de acabamentos Prime
- Soleiras de granito nas portas externas
- Alçapão para acesso à área técnica
Não é necessário modelar:
- Soleiras de janelas
- Rodapés dos ambientes internos