| Termo |
Significado |
| Covenants |
Cláusulas contratuais que definem métricas e indicadores financeiros e operacionais que devem ser mantidos durante a vigência do empréstimo. |
| Custo de Obra |
Total de despesas envolvidas na construção de um empreendimento. |
| Evolução de Obra |
Proporção entre o valor físico das etapas realizadas e das etapas planejadas no cronograma até a presente data. |
| Financiamento |
Empréstimo obtido para financiar a construção de um empreendimento. |
| Garantia |
Bem ou direito oferecido como garantia de um financiamento. |
| Índice de Cobertura de Obra |
Relação entre os recursos financeiros disponíveis para a obra e o custo total estimado para a execução das etapas restantes. |
| Índice de Liquidez |
Razão entre ativos líquidos disponíveis e obrigações de curto prazo. |
| Índice de Solvência |
Relação entre o total de ativos e o total de passivos do empreendimento, que avalia a capacidade do empreendimento de honrar suas obrigações financeiras. |
| LTC (Loan to Cost) |
Relação entre o saldo devedor do empréstimo e o custo total do projeto até o momento. |
| LTV (Loan to Value) |
Relação entre o valor do empréstimo e o valor do bem financiado. |
| Obra |
Conjunto de atividades para a construção de um empreendimento imobiliário. |
| PF (Pessoa Física) |
Indivíduo que contrata crédito para fins pessoais. |
| PJ (Pessoa Jurídica) |
Empresa ou entidade com personalidade jurídica. |
| Recebíveis |
Valores a serem recebidos de vendas de unidades de um empreendimento. |
| Saldo |
Montante total em uma conta ou transação após considerar todas as entradas e saídas. |
| Saldo Credor |
Valor positivo em uma conta ou transação, indicando um excesso de crédito ou pagamento. |
| Saldo Devedor |
Valor total devido em um empréstimo ou financiamento, incluindo o principal e os juros acumulados. |
| Taxas |
Valores cobrados como compensação por serviços financeiros ou transações, como taxas bancárias e de juros. |
| Tempo entre Vendas |
Diferença entre a data atual e a data da última venda realizada pelo empreendimento. |
| Tomador |
Pessoa ou entidade que recebe um empréstimo ou financiamento e é responsável pelo seu pagamento. |
| Valor Financeiro da Obra |
Custo monetário total necessário para a realização de uma obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos, impostos, taxas administrativas e outros custos associados. |
| Valor Físico da Obra |
Custo monetário apenas das etapas da obra que estão englobadas dentro da operação financeira. |
| VGV (Valor Geral de Vendas) |
Valor total projetado da venda de todas as unidades de um empreendimento imobiliário. |
